こんな家は買うな

こんな家は、買うな」と言われる家には、いくつかの共通する問題点があります。家を購入する際に避けたほうが良い特徴をいくつか挙げてみます。

立地条件が悪い家
- 治安が悪いエリア：犯罪率が高い地域は安全面で問題があります。
- 交通の便が悪い：公共交通機関や主要道路から遠く、アクセスが不便な場所。
- 周辺環境が悪い：工場地帯やゴミ処理施設の近くなど、環境的に問題がある場所。
構造や設備に問題がある家
- 建物の老朽化：建物が古く、メンテナンスが行き届いていない場合、修繕費がかさむ可能性があります。（特に屋根は、重要です。雨漏りは家をかなり傷めます。修繕費も高くなります）
- 欠陥住宅：設計や施工に問題がある家は、安全性や住み心地に影響します。
- 設備の古さ：水道や電気、ガスなどのインフラが古く、更新が必要な場合。（水回りの修繕は高額になります。）
価格設定に問題がある家
- 相場よりも高い価格：同じエリアの他の物件に比べて明らかに高額な場合。色々見て回って、相場を知ること、分からない事があれば直ぐ質問してください。（納得する答えが返ってくる業者は良い業者の可能性が高い）
- 将来的に価値が下がる可能性が高い：地域の発展が見込めず、将来的な資産価値が下がる可能性がある。（田舎は、ほぼ資産価値下がります。）
法的問題がある家
- 権利関係が不明瞭：所有権や地上権など、法的な問題がある物件。
- 違法建築：建築基準法などの法律に違反して建てられた家。
生活に不便な家
- 近隣の騒音問題：交通量が多い道路沿いや近隣に商業施設が集中している場所。
- 日当たりや風通しが悪い：快適な生活に重要な要素が欠けている家。換気が悪いと家の傷みが早くなる。

これらのポイントを注意深くチェックし、問題のある家を避けることで、後悔のない家購入ができるでしょう。また、専門家のアドバイスを受けることも大切です。